【大纪元2013年10月18日讯】（大纪元记者邱晨、季薇多伦多报导）根据加拿大统计局10月7日（星期一）公佈的数据，8月份全国建筑许可总值减少21.2%，除卑省、纽芬兰省和拉布拉多省外，其他省府都出现下滑，其中亚省、安省和魁省减少最大。
大温地区则是一枝独秀，批出的建筑许可增加10%，总值达到6.43亿元，其中温哥华的增幅达到13.6%。
加拿大房屋建设许可在7月份创记录高后，8月份急剧减少，特别是零售店与办公楼的地产申请。许可价值量也同样出现起伏，7月份飙升了21.4%后，8月份勐降21.2%，下滑至63.4亿元，远远超出预先的估计。
加统计局的认为，房屋许可量下降的趋势，反而拉平了今年的建筑许可量总值，总体趋向平稳。
多伦多的建房许可惨淡
多伦多的建房许可惨淡，下降了35.9%，卡加利的下降率也达到35.6%。加统计局认为，这种下降的趋势很可能是由住房与非住房许可下滑所致，然而，今年的总房地产建设许可申请趋势较平稳，没有出现大起伏。
Edelman媒体公司发言人乐斯利（TomLeslie）认为，低陆平原建筑许可8月份增加超过10%，是一个好消息，说明未来的几个月内将修建新的物业，无论是住房与非住房类。不过，实际情况是建筑许可还需要几年期限，才能反映在当地的房地产市场销售上。
他认为，开发商申请建筑许可数量，需要从长期角度来看，因为某一个月的情况不能说明问题，一个月增加，下一个月减少，都是常见的。然而，他认为温哥华的房地产也特别，当加拿大全国房地产出现小泡沫崩溃时，在大温哥华市场上却没有类似反映。
加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济学家申弗尔德（Avery Shenfeld）认为，8月份暴跌基本上扭转了7月份增益。他说：「加拿大建筑许证上上下下，大起大落的速度快过多伦多天际线的起重机。
大温地区逆势颈增
报告显示，继大温低陆平原西南地区在7月份的建筑许可总值（5.426亿元）比6月（6.759亿元）下降了20%之后，8月份该地区的房屋建筑许可出现反弹，回升至6.438亿元。
这与全国的行情正好相反，7月全国增加21.4%，但大温地区却下降了20%。而8月大温地区在全国下降的情况下，却出现大幅反弹。
温哥华地区建筑协会主席法缪拉克（FionaFamulak）认为，低陆平原地区--西南地区受到商业建筑许可的强劲反弹的影响，呈现上升趋势，而且是在全国出现增加的极少城市之一。大温地区的增量更大，达到13.6%，相比多伦多与卡加利却急剧减少了36%。
其中商业建筑许的反弹尤为明显，与7月相比飙升52%，从7月的8,480万元升至1.29亿元；住房建筑许可价值的增长，达到15%，与7月份的4.12亿元相比，增至4.73亿元。
法缪拉克在接受大纪元採访时预测，商业与工业建筑许的增长依然与项目的发展相关，而非市场投资驱动。她分析说，过去的几年中由于市场条件的改善，未来的三至五年内这种趋势将保持下去。
今年前8个月的全部建筑许可价值，相比去年同期下降了9%，价值减少到47.19亿元；其中住房许可价值为35亿元，与去年同期相当；非住房许可价值减至12.2亿元，下降了29%。
温哥华地区建筑协会预测，今年建筑许可总量将比去年略降，由于住房与政府建筑许可的下降，同时商业与工业许可的增长，相互抵消造成的。该协会分析认为，2014年的低陆平原地区建筑许可有望略有增加。
大温房屋价格不会出现飙涨
大温地产局报告显示，大温居住房屋9月份的综合指数基准价格为60.19万元，比去年同期下跌了0.7%，而超过今年1月份2.3个百分点，没有出现大起大落。
地产局总裁哈瑞斯（RayHarris）表示，过去的5个月里，大温房地产市场比较平衡，从十年前来说，也属于比较稳定的市场，他预计未来的销售量只会增长一或两个百分点，销售趋势也将维持过去半年的趋势，属于平衡增长范围。◇
（责任编辑：文凤）